【原创】黄石港人民法院谢峰：揭秘法律背后的真相，防范风险，守护你的权益

一、案例引入：黄石港人民法院谢峰法官的典型案例

近日，黄石港人民法院谢峰法官审理了一起因房屋买卖合同纠纷案件。该案中，卖方以虚假信息欺骗买方，导致买方遭受重大经济损失。谢峰法官依法判决卖方返还买方购房款，并赔偿相应损失。这起案件引起了广泛关注，也让我们看到了法律在维护公民合法权益方面的强大力量。

二、法律知识讲解：房屋买卖合同纠纷中的法律风险

1. 房屋买卖合同纠纷的原因

房屋买卖合同纠纷主要源于以下原因：

（1）虚假信息：卖方提供虚假房产信息，如房屋面积、产权等，导致买方遭受损失。

（2）合同条款不明确：合同中对房屋质量、交付时间、付款方式等关键条款约定不明确，引发纠纷。

（3）房屋权属问题：房屋存在权属纠纷，如共有产权、抵押等，导致交易受阻。

2. 法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百三十八条规定：“当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益。”

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因房屋买卖合同发生的纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。”

三、防范风险，保护权益

1. 仔细审查房产信息

在购房过程中，要仔细审查房产信息，包括房屋面积、产权、用途等，确保信息的真实性。

2. 明确合同条款

在签订房屋买卖合同时，要明确合同条款，特别是房屋质量、交付时间、付款方式等关键条款，避免纠纷发生。

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3. 注意房屋权属问题

在购房前，要了解房屋的权属情况，如共有产权、抵押等，确保交易合法、合规。

四、总结

黄石港人民法院谢峰法官的典型案例提醒我们，在日常生活中，要学会防范法律风险，保护自己的合法权益。了解相关法律知识，提高法律意识，才能在遇到问题时，及时采取措施，维护自己的权益。让我们共同努力，营造一个和谐、安全的法治环境。